71元酒店经济房国庆价格暴涨10倍？“国庆住我家”在网络流行，律师提醒
国铁集团的统计数据显示，9月13日至18日，全国铁路共发售火车票超1亿张，预计中秋国庆假日期间，铁路日均客流量将接近1600万人次，约为春运期间日均客流量的两倍。
“十一”准备出游，可要提前预订酒店了，现在很多经济型、豪华型酒店都开始涨价了，部分热门景区酒店的价格也出现水涨船高的趋势。
71元酒店经济房国庆价格暴涨10倍？
据上游新闻报道，近日在各大社交平台上，出现了不少吐槽国庆期间酒店价格太贵的帖子，涉及的城市除了北上广等一线城市，还包括威海、洛阳等旅游城市。
一名湖北网友9月14日发帖表示，“打算定青岛这个酒店，现在的价格不到70元，结果国庆直接起飞到700多一晚。我知道淡季旺季的区别，但这也太离谱，十多倍呀！”该网友发布的照片显示，这家酒店的经济大床房平时的价格为61元，无早餐，然而国庆期间，同样配置的经济大床房价格就变成了721元，暴涨到平时的1182%。在这条帖子的评论区，留言超过300条，很多网友表示确实太夸张，“确实有点坑了”“我理解你，真的好贵”“节假日涨价可以，但是这个都涨十倍了，还不离谱？”
9月20日，记者在某APP上搜索发现，这家位于青岛农业大学附近的“维XX度假公寓”经济大床房9月20日的价格为71元，但10月1日的价格就飙升至778元，均不含早餐。接听电话的工作人员表示，平时价格比较便宜，但国庆节期间确实涨价了，“大床房的价格就是700多，没有优惠了。”
青岛某酒店日常价格为71元，10月1日当天涨至778元
不过，9月21日，每经小编（微信号：nbdnews）查询一家酒店预定APP发现，该酒店经济大床房10月1日的入住价格为297元。
另外一款APP显示，该酒店经济大床房10月1日还有335元的房源。
在讨论国庆酒店涨价的帖子下，不少网友也表示理解商家的涨价行为，“60多元的房价他有利润吗？为了存活酒店只能在旺季涨价”“这是做生意，不是做慈善！”还有网友进行了详细分析，“现在淡季，说难听点是在亏钱卖，毕竟房租人工钱都已经砸出去了，卖便宜点，好歹能收回点成本，你说她卖60多，我不给你算人工房租，正常一套床上四件套加浴巾毛巾清洁费10来块钱，商用电8毛到1块，有些人空调24小时开的，我这平均一间房一天电费得20来块，然后还有洗漱纸等一次性用品，给阿姨每间房的打扫费，又是十多块，还有ota抽成10个点。你算算到底是他吃相难看，还是你吃相难看啊？”
记者发现，在旅游旺季，部分民宿价格的涨幅比酒店更高。业内人士表示，这可能与民宿依赖的客源有关，“酒店一般有当地客源和钟点房的收入，成本比民宿可能更低一点。此外，酒店大多是连锁店，要注意价格的统一，而民宿一般是个人开的，主动性更强。”对此，记者也采访了从事多年民宿行业的张先生，他在重庆渝中区经营着多家民宿。据他介绍，类似涨价的行为，在酒店民宿行业算是比较常见的操作，“别看国庆节这几天价格高了不少，但满打满算也就7天，国庆假期过后一直到元旦节，都是酒店行业的淡季，入住率很低。国庆期间涨价，说白了也是挽回淡季时低价促销的损失，其实拉通来看的话，还不如7月8月暑假时。”
“国庆住我家”在网络流行律师提醒
部分酒店价格上涨，不少网友也瞄准了“商机”，在社交平台上发布“国庆住我家”等类似帖子，在假期期间出租自家住宅供游客短住。
一位湖南长沙的网友介绍，她家一共三室两卫，主卧国庆假期自住，两个次卧可以出租，只接受女生入住，日租188元，10月1日后已经订满。
与酒店、民宿不同，租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费，不需要签署任何协议，也不用登记住户身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。
据中国之声报道，某旅游平台工作人员表示，假期里把自己的房子租出去的行为已经被越来越多的人接受，可以把它视为简化版的民宿，但品质很难保证。
这位工作人员认为，酒店、民宿的设施、面积、房型等都有相对标准化的考量，但家庭式的标准不能确定。“你可能去到一个家里，发现不是期望的那样，在体验上也许会有完全不一样的感觉。”
游客冯女士也表达了自己的担心。“家是比较私人的领域，出租给游客住，会干扰生活环境和对家庭成员造成困扰，还会带来安全隐患。”
北京第二外国语学院旅游管理学院教授钟栎娜提醒，如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务，需取得相关批准，私下出租给游客存在一定风险。
钟栎娜表示，“接待陌生人到家里会增加安全风险，所以需要仔细筛选和评估游客的资料。还有一些责任的问题，比如游客在房屋内受伤了，也可能会面临法律责任，真的想在假期把房子出租给游客，应谨慎评估这些风险，充分和游客沟通，设定明确的规则限制。”
钟栎娜认为，存在的另一个风险是财产损失的风险，主要包括意外损坏、物品丢失等。
另外，据极目新闻报道，河南泽槿律师事务所主任付建提醒，“自家住房是不能随意租给游客居住的。”根据我国相关法律规定，自住房屋出租需要符合相关规定。
例如，根据《城市房地产管理法》第四十六条规定，住宅用途的房屋，除法律、法规另有规定外，不得改变其用途。同时，依据《旅馆业治安管理办法》，我国申请开办旅馆，应取得市场监管部门核发的营业执照，向当地公安机关申领特种行业许可证后，方准开业。
“建议房主在出租前了解相关法律法规，确保自己的行为合法合规。同时，房客也应当谨慎选择住宿地点，避免出现不必要的风险。”付建建议，如果选择这一新型住宿方式后出现纠纷，双方可以通过协商、调解等方式解决，如无法解决可以向相关部门投诉或通过法律途径维权。
十一旅游爆增背后：谁赚了，谁急了？
“猛攻”的酒店，仿佛成了各个平台最活跃的“E人”。
2021年时，很多旅行社、景区等对抖音还在持观望态度，行业内人透露“最早只有餐饮商家愿意尝试抖音”，但今年，有的酒店为了获客一天连发了40条视频。
理想很丰满，现实却不尽如人意。在入局抖音小红书等内容平台后，很多酒店又新添三大“心病”：运营成本、核销率、投放效率。
旅游，正在全方面重登顶流热词。
最近，携程联合知乎共同发布《旅行一夏&赏秋趋势洞察报告》——演唱会和博物馆，成为今年以来最热烈的一次“集体奔赴”。
9月13日，泰国宣布对中国游客实施为期5个月的免签政策后，携程数据显示，泰国相关搜索热度飙升800%。
在马上要到来的十一黄金周，国内旅游产品预订量环比前一周增长88%，同比去年增长超4倍，北京、上海、成都、杭州、广州成为了国庆热门旅游目的地前五。
而旅游行业到底有多火，深处旅游行业的人或许感受最深。
从导游到旅行社、从酒店到景区，从用户到平台都在感受着旅游行业复苏带来的变化：
他们有的走上了事业巅峰，有的踩坑交了学费，还有的攻守之战一触即发...
“吃香”的导游：
月薪3000到百万年薪，还招不到人
如果说过去活得最惨的旅游行业是导游，今年最吃香的也是导游。
去年，旅行社还在大低谷，很多导游不是只拿3000元底薪，就是默默转行。
然而今年却发生了大逆转：日薪从500坐地涨到1500元，不少旅行社，20万高薪招导游的通告连续挂出几个月。
浙江一个小县城，更是开出了百万的年薪招导游，1300多人来应聘。
此前无人问津的导游证书，如今成了打工人的香饽饽，有的咨询完就立刻付学费。有业内人士透露，今年是报考人数最多的一年。
就算这样，旅行社们忙得团团转，也消化不了激增的订单量。“不是在带团，就是在准备带团的路上。”导游热往年也有，为何今年闹得如此沸沸扬扬？
除了旅游复苏之外，还有两件事助推了导游的热度。
第一件事，和导游行业的变化有关。
这几年直播+文旅，直接成了今年最火的流量打法。
如今的导游，不在网上有个几百万粉丝，都不好意思出来带团。以“心灵鸡汤”走红的普陀山导游小庄，所在旅行社一年接待游客2万人，全部来自线上，想跟团还得提前一个月预约。
说白了，过去旅行社的门店组团，以及依靠组团社才能派单的传统模式，正在受到极大的冲击，线上的流量显然更大，只要有游客需求了，线上就可以直接给导游派单。
线上既是流量的放大器，同样也有最狠的舆论监督。
只要发生不合常理，让游客不适的行为如强制购物，立马就会有人吐槽在网上，人设崩塌，所以导游也更不敢轻举妄动。
第二件事，如今一个导游=老师+摄影师+护士+打假斗士……
其实熟悉景区路线和文化，是做导游最基本的能力，没什么值得夸的。
但现在的导游，可以卷到什么程度？不光是讲解有趣，还可以掏出单反给游客拍照。
有人被蚊子咬了，随时拿出医药设备；有人觉得路线无聊，直接给游客换攻略，方方面面照顾就算了，还喜欢“夹带私货”。
网红导游诸鸣，专门跟游客定下了默契：买东西时，导游说“蛮好”最好就不要买了。
甚至在“揭黑”上，他们也是知无不言。导游诸鸣爆料过景区里面乱收钱，假货横行现象，甚至直接劝冲动消费的游客，“多走一些地方，少买一些东西。”
时间长了，游客也被他们养得眼光越来越刁，“现在不敢说真话的导游就不算好导游”。
“猛攻”的酒店：
到底该抱谁的大腿？
如果说导游找到了为自己重新“正名”的机会，酒店也终于等来了属于自己的春天。
旅游恢复以来，酒店业成为复苏最为强劲的赛道之一。
根据携程《2023年上半年酒店市场复苏报告》显示，2023年上半年，境内酒店搜索热度达到2022年同期的300%，上海、北京、三亚、杭州、广州位居酒店热门搜索目的地前列。
就拿有着国内酒店业风向标之称的锦江酒店、华住集团、首旅如家三大酒店集团来说，整整齐齐步伐一致地实现扭亏为盈。
“猛攻”的酒店，仿佛成了各个平台最活跃的“E人”。
2021年时，很多旅行社、景区等对抖音还在持观望态度，行业内人透露“最早只有餐饮商家愿意尝试抖音”，但今年，有的酒店为了获客一天连发了40条视频。
理想很丰满，现实却不尽如人意。
在入局抖音小红书等内容平台后，很多酒店又新添三大“心病”：运营成本、核销率、投放效率。
在抖音的大内容池中，想让一条推广视频爆火很难，从爆火带来实际的转化更是难上加难。
在采访中刀哥发现，抖音推广最初确实门槛很低，邀请KOC来拍拍照片，吃个饭发发圈，赠送几张餐券成本并不高。
但如果真当做销售渠道，就需要走专业化路线，比如拍摄专业短视频、建立PMS系统与抖音的实时数据通道，成本就会飙升。
所以部分酒店采取请专业机构“代运营”的方式，这种运作模式又形成了酒店的两难局面：自己做，成本很高，没内容没流量；找别人做，成本高，有流量有内容但没有形成私域流量。
同时与餐饮等本地生活不同，酒店的客户大多为“非本地用户”，而且为低频消费，客户数据规律性不强，内容平台难以形成对客户住宿需求预测的算法模型。
核销率，也是很多酒店老板焦虑之处。
酒店产品比普通商品更复杂，要选择房型、到达日期、离店日期，并且要考虑存量房数量，收益管理的广泛应用，让酒店价格变动频繁，这些功能的实现需要建立稳定的数据接口，对系统要求很高。
但问题是，旅游这件事本身随机性就很大，年轻人主打一个“说走就走”。
即使通过短视频或直播成功“种草”，也有很高的几率中途改变计划，导致投放效率受到影响。
“虎视眈眈”的平台：
用户体验，是必打的一仗
旅游的火爆，自然也让苦苦寻找增量的平台蠢蠢欲动。
2007年底A级景区还仅2492个，到了2022年，已经涨到14917个，短短十年增加了6倍，相当于每个县都有十多个A级景区。
万亿市场规模和极高的增速，对于任何一家平台，都是一门极其“性感”的生意。
比如今年5月，抖音酒旅“日历房”上线，这是抖音酒旅切入OTA的标志性事件，意味着正式拉开与OTA平台的竞争。小红书也加大了对旅游方向上的内容比重，试图用庞大的流量分走一杯羹。
虽然入局者众多，但真正体验起来就会发现：
现阶段进攻酒旅赛道的新平台，多数只解决了“有没有”的问题，还远没有到解决“好不好”的阶段。
有网友在内容平台上购买了出行套餐，结果发现预约过程好像“闯关”：从平台客服到旅行社客服，最后又被推到别处，拨通了发现对面是个分销商——回复是这个产品现在约满了，必须加价升级。
最后单虽然退了，但整个过程耗费的时间精力却并不轻松。
图源：小红书
目前来看，抖音做酒旅，获客上有内容流量的优势，但在履约交付方面的支持有限。
而在线旅游平台，因为有成熟的前端销售、后端服务的支撑体系，所以在履约方面上用户体验更好。
此外经过多年激烈交锋，如今还在场上的OTA玩家，携程、美团等牢牢掌控着上游的酒店和景点供给，这远非抖音可以撼动。
但话说回来，抖音酒旅业务还处于探索和起步阶段，产品仍在迭代更新，消费市场仍在教育之中。
比如，抖音酒旅的目前主力优势依然在于内容生产；小红书的核心优势则存在于整个旅游决策的前端，种草和分享。
平台只有把基本功做扎实，不仅消费者更省钱，商家也能迎来更多订单，在平台体系里交易双方都得到了正向的收益，才能在这场竞赛中活得更久。
想要抓住风口，关键还是四个字：回归本质。
